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配当要求終期の公告とは
配当要求終期の公告とは、公告物件がこれから競売になるので、物件が競売になった場合、売却代金から債務を返済してもらうことが出来る権利のある債権者を申し出させる制度です。 つまり、競売の候補物件がこれにあたります。
配当要求終期の公告
執行裁判所は、競売の申立が行われた際には、配当要求の終期を定め、公告をすることが義務付けられています。
配当要求の終期公告はこれから期間入札となる物件の物件目録ですので、所在を特定するのに多少の手間はかかりますが、「期間入札の公告」の3～6ヶ月前に情報を入手することができます。
配当要求の終期公告は、任意売却の斡旋に使うこともできますし、裁判所が公告する事件番号から配当要求へとさかのぼれば、閲覧開始1週間前には物件を特定することができます。
配当のための準備
債権届出の催促、配当要求終期の公告 - 裁判所は、売却のために不動産の調査や評価を進める一方で、債権者に対する配当の準備を進めます。 具体的には、先順位の仮差押債権者・担保権者（抵当権者、質権者、先取特権者）及び租税債権を有する官公庁に対して、債権の存否・原因及び金額を裁判所まで届け出るように催告します。 また、配当要求の終期を定め、官報により公告します。
不動産業者が訪れてくる理由
競売にかかると、不動産業者がインターフォンをピ～ンポン・ピンポーンとならして訪れて来る原因がこの配当要求終期の公告なのです。 これに当事者の住所が記載されておりますので、『今なら任意売却にまだ間に合いますよ』と言って任意売却をセールスに来るのです。 多いときには1日に十数社が訪れることも有るそうです。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
| 属性 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 |
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